Annuïteiten hypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u gedurende de gehele looptijd een vast bedrag, de annuïteit genoemd.  Dit bedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente: in het begin vooral rente en aan het einde van de looptijd vooral aflossing. Omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is, zijn de netto lasten in het begin veel lager dan aan het eind.
 

• Kenmerk:
  netto maandlasten worden steeds hoger (bruto blijft gelijk)
• Voordeel:
  na looptijd geen schuld meer
• Nadeel:
  geen rendement op hypotheekbedrag 

 
 
Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek lost u in gelijke delen af. Bij een looptijd van 360 maanden (30 jaar) wordt iedere maand 1/360ste van de hypotheek afgelost. De bank berekent alleen rente over het niet-afgeloste gedeelte. In het begin zijn uw lasten dus hoog, maar met het verstrijken van de jaren neemt uw rentelast af terwijl de aflossing op hetzelfde niveau blijft. Dus dalende lasten, ook als wordt rekening gehouden met het belastingvoordeel van de renteaftrek.
 

• Kenmerk:
  maandlasten (netto en bruto) worden steeds lager
• Voordeel:
  zeker en veilig
• Nadeel:
  weinig profijt fiscale aftrek

 
 
Aflossingsvrije hypotheek
U betaalt alleen hypotheekrente en u lost niets af. Wel mag u tussentijds aflossen, als u een extraatje heeft. Aan het eind van de looptijd moet u de restschuld uit eigen middelen betalen, of een nieuwe hypotheek afsluiten. Als u lage lasten wilt hebben dan komt deze vorm voor u zeker in aanmerking, geheel of gedeeltelijk.
 

• Kenmerk:
  hoofdsom blijft bestaan
• Voordeel:
  maximale fiscale aftrek
• Nadeel:
  hypotheek gemiddeld max. 75% executiewaarde woning

 
Beleggingshypotheek
Met de beleggingshypotheek lost u tijdens de looptijd niets af. Daarnaast stort u eenmalig of periodiek een bedrag op uw beleggingsrekening. Afhankelijk van uw beleggingsresultaten wordt de hypotheek op de einddatum geheel of gedeeltelijk afgelost. Een variant hierop is de beleggings- c.q. verzekeringshypotheek. De lening wordt dan afgelost met een kapitaalverzekering.
 

• Kenmerk:
  kapitaal wordt belegd
• Voordeel:
  opbouw vermogen
• Nadeel:
  risico bij dalende beurs

 
Spaarhypotheek
Net als bij de beleggings- / leven hypotheek wordt er bij de spaarhypotheek niets afgelost tijdens de looptijd. Gedurende de hele looptijd wordt rente over de hele hypotheek betaald. De premie voor de bijbehorende verzekering bestaat uit een spaar- en een overlijdensrisico deel.
 
De overlijdensrisico verzekering zorgt ervoor dat uw nabestaanden niet met een schuld blijven zitten. Over de betaalde spaarpremies (het spaardeel) wordt een rente vergoed die even hoog is als de betaalde rente. De hoogte van uw premie wordt zo vastgesteld dat de premies en de daarvoor vergoede rente aan het einde van de looptijd samen precies even hoog zijn als de hypotheekschuld. Hoe hoger de rente, des te lager de  premie, en andersom.
De spaarhypotheek geeft de zekerheid van de vaste lasten.
 

• Kenmerk:
  levensverzekering betaalt exact bedrag hoofdsom
• Voordeel:
  veel zekerheid
• Nadeel:
  veel sparen bij lage rente

 
Bankspaarhypotheek
In vergelijk met de traditionele spaarhypotheek is er bij de bankspaarhypotheek geen sprake van sparen middels een levensverzekering, maar gewoon via een geblokkeerde spaarrekening (SEW) of een geblokkeerde beleggingsrekening (BEW) die gekoppeld is aan de hypotheek. Bij een bankspaarhypotheek betaalt u een vast bedrag aan rente voor uw hypotheek en een spaarbedrag voor uw spaarrekening. Aan het einde van de looptijd lost u de hypotheek in één keer in met het gespaarde bedrag van de rekening. Gedurende de looptijd van de hypotheek vinden er dus geen aflossingen plaats.
 
Kenmerkend voor de bankspaarhypotheek is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening. Bij de SEW geldt dat de spaarrekening een gegarandeerde waarde op de einddatum heeft. Deze gegarandeerde waarde is gelijk aan het bedrag van de hypothecaire lening. Voor de BEW geldt de garantie uiteraard niet!
Het rendement op de maandelijkse inleg op de SEW is gekoppeld aan de hypotheekrente die u betaalt. Het rentepercentage dat u betaalt is tevens het rentepercentage dat u vergoed krijgt op uw spaarrekening. De bankspaarhypotheek bevat standaard geen aanvullende overlijdensrisicoverzekering.
 

• Kenmerk:
  Voor banksparen is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.
• Voordeel:
  Bij de bankspaarhypotheek SEW heeft u zekerheid als het gaat om de uitkering vanuit de spaarrekening. Het gespaarde kapitaal is gegarandeerd.
• Nadeel:
  Omdat meestal de hypotheeklening en de rekening onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, kunt u niet voor ieder onderdeel apart gaan "shoppen".

 
Hybride hypotheek
De hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. Daarom wordt het vaak een spaarbeleggings hypotheek of combinatiehypotheek genoemd.
Bij de hybride hypotheek los je niet af. Je betaalt dus gedurende de hele looptijd rente over het volledige hypotheekbedrag die je onder voorwaarden kunt aftrekken. Daarnaast betaal je premie voor beleggingen of om te sparen. Je kunt kiezen om dat halverwege te schakelen tussen sparen of beleggen afhankelijk van het feit of je zekerheid wilt of kans op hoger rendement.
Als het voor jou gunstig is om te schakelen is dat voor de bank juist ongunstig daarom zijn er vaak voorwaarden aan het schakelen gesteld. Lees die voorwaarden dus goed door.
Informeer van te voren naar de kosten die verbonden zijn aan het halverwege wisselen van hypotheekverstrekker. Dat kan bij sommige banken behoorlijk oplopen.
 

• Kenmerk:
  kruising tussen spaarhypotheek en beleggingshypotheek
• Voordeel:
  flexibiliteit binnen de hypotheek
• Nadeel:
  lastig om tussentijds van hypotheekvertrekker te wisselen